Le pari de l'avenir à l'Est de Chelles. Un quartier vert, proche du Lac de Vaires et accessible aux primo-accédants.
Situé à l'extrémité est de la ville, le secteur Gambetta / Chantereine est le quartier des opportunités. Historiquement plus populaire, il est en pleine mutation et attire de plus en plus de jeunes ménages chassés par les prix du centre-ville.
Son atout majeur ? Sa proximité immédiate avec la Base de Loisirs de Vaires-Torcy (site Olympique) et ses immenses espaces verts. C'est le quartier où l'on peut acheter une maison avec jardin pour le prix d'un appartement en centre-ville.
"C'est le secteur idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à haut rendement. Le prix au m² y est le plus bas de Chelles. Avec la rénovation urbaine et l'attrait grandissant pour le 'vert', le potentiel de plus-value à long terme est réel."
La rentabilité locative brute dépasse souvent les 6% dans ce secteur grâce à des prix d'achat faibles et une demande locative constante.
Mettez en avant les atouts "nature" et le prix attractif de votre bien pour séduire les acheteurs.
Estimer mon bien GambettaAnalyse offerte par Manuel Nivollet, expert local iad France.