Prix Immobilier Chelles Le Clos Roger & Périchelles | Esprit Village
Tranquillité & Village

Immobilier Le Clos Roger & Périchelles

Un havre de paix familial offrant confort et sérénité. L'esprit village à la campagne, avec toutes les commodités à portée de main.

Prix Moyen Appartement
3 550 €
-0.9% sur 1 an
Prix Moyen Maison
3 900 €
-0.9% sur 1 an
Délai de Vente Moyen
95 j
Prenez le temps d'estimer

Le charme de l'authentique à Chelles

Les secteurs du Clos Roger et des Périchelles constituent l'un des pôles résidentiels les plus attachants de Chelles. C'est ici que l'on retrouve une véritable atmosphère de village avec un tissu associatif et des petits commerces de proximité.

Le parc immobilier est principalement composé de maisons traditionnelles et de pavillons datant des années 70 à 90, avec de très belles parcelles. On y trouve également quelques petites copropriétés à taille humaine. C'est le secteur de prédilection des habitants historiques de Chelles et des familles en quête de calme.

L'avis de l'expert

"Ces quartiers offrent un excellent rapport surface/prix avec un véritable esprit communautaire. Attention cependant : avec un délai de vente moyen de 95 jours, le marché y est un peu plus lent qu'en hyper-centre. Il est crucial de positionner votre bien au juste prix dès le premier jour de mise en vente pour ne pas 'griller' votre maison auprès des acheteurs."

Les points forts du secteur

  • Cadre de vie : Un environnement tranquille, pavillonnaire et verdoyant.
  • Praticité : Présence d'écoles primaires et de commerces de proximité.
  • Belles surfaces : Des terrains souvent plus vastes que dans l'hyper-centre.

Questions fréquentes sur Le Clos Roger & Périchelles

Le quartier est-il éloigné de la gare ?
C'est le point de vigilance du secteur. Il est relativement éloigné de la gare RER à pied. Cependant, le quartier est très bien maillé par le réseau de bus local qui permet de rejoindre la gare de Chelles-Gournay facilement.
Pourquoi les délais de vente sont-ils plus longs (95 jours) ?
La légère baisse des prix (-0.9%) et l'éloignement de la gare font que les acheteurs prennent plus de temps pour se décider ou négocier. Une maison "prête à vivre" sans travaux se vendra néanmoins dans des délais normaux.
Quels types de commerces trouve-t-on sur place ?
Le quartier a su préserver son esprit "village" avec des boulangeries, pharmacies et petits commerces de bouche. Il n'est pas nécessaire de prendre la voiture pour les besoins quotidiens.
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